Земельный "клондайк" в Украине, превзойдет золотой клондайк?


Многие читали рассказы Джека Лондона, о том, как сколачивались состояния на добыче золота.
В Украине, с 1 января 2016 - будет свой, земельный клондайк.
Риска никакого, а прибыли заоблачные.

Кілька олігархічних родин, включно з президентською, зараз принишкли в очікуванні 1 січня 2016 року.
Президент дає старт Земельному Клондайку. У парламенті 226 голосів за продовження мораторію немає, тож стартує розпродаж, точніше скупівля за безцінь, мільйонів гектарів земель сільгосппризначення.

Олігархічні родини знають реальну (не кризову) вартість українських земель, вони (і лише вони) зараз мають гроші для їх масової скупівлі по $500-1000 за гектар, тож нишком уже рахують свої майбутні надприбутки.
А вони будуть захмарними – сотні мільярдів! Хтось ці сотні мільярдів заробить, значить хтось їх напевно втратить. Втратять селяни, ясна річ. Незалежно від бажання Президента чи позиції Ради, люди могли би зупинити, не допустити Земельного Клондайку. Згадаймо, Янукович теж планував скупити землі, але коли відчув несприйняття ринку земель майже 90% населення, він був змушений відкласти цю аферу і продовжив мораторій до 1.01.2016р.

Зараз ситуація для олігархічних родин набагато "сприятливіша", адже плануючи Земельний Клондайк, влада завчасно "подбала" про масове збідніння людей – через обвал гривні втричі, через багатократне підвищення цін і тарифів. І з власного досвіду спілкування з людьми знаю: зараз дуже важко застерігати-переконувати селян не продавати за безцінь свою землю – фактично, свій добробут і своє майбутнє – коли поряд їм обіцяють сплатити миттєво по $2000-4000 за пай у чотири гектари.
Виглядає так, що за цих умов Земельний Клондайк невідворотний.
Але потрібно продовжувати застерігати-переконувати людей.
І Вас до того закликаю.

А.Гриценко

У соседей в Молдове:
В Молдове в сельском хозяйстве страны преобладает большое число сельскохозяйственных единиц малых размеров (средний размер одного производителя составляет 2,5 га), с высокой степенью раздробленности земель, что создает большие трудности с использованием современной сельхозтехники и технологий в сельском хозяйстве.

В связи с этим, собрать целостные участки размером хотя бы 100 гектаров для нужд сельхозпроизводителей - удается не сразу.
Крупным же инвесторам нужны участки от тысячи га и выше. Поэтому огромное количество регистрируемых сегодня сделок может говорить лишь о том, что инвесторы пытаются приобрести земельные участки необходимой площади. Для того, чтобы в прямом смысле собрать такой участок, бывает необходимо зарегистрировать и 10, и более сделок с земельными наделами площадью менее одного гектара.

Если учесть, что всего в Молдове на 1 января 2011 года зарегистрировано 2 008 695 га земель сельхозназначения, то на каждого жителя республики приходится менее одного гектара земли.

Для сравнения:
в России этот показатель равен 803 га,
в США - 574 га.,
во Франции - 289 га.,
в Германии - 189  га.

Получается, что в Молдове земля практически на вес золота - из-за ее дефицита.

Цены на земельные участки повысились с 2011 года, в среднем по стране до 8-9 тысяч евро за гектар.

Консолидированные участки площадью от 20 га и более были дороже на 20-30%.

-----------

Цены на виноградники в Италии и Франции.

Цены на виноградники в одном регионе сильно разнятся: к примеру, в Бургундии гектар земли под выращивание разных сортов может стоить €500 000 (Côte de Nuits) или €5 млн (Grand Cru).

В среднем цены на "лайфстайл" виноградники во Франции начинаются от €50-75 тыс. за гектар земли, где производятся вина Côtes du Rhône, AOP Burgundy и Provence.

Наиболее доступным французским районом остается Люберон в Провансе (от €15 000 за гектар земли), однако сама недвижимость здесь очень дорогая: "квадраты" около Альп могут позволить себе только состоятельные граждане.
Высокие цены держатся в знаменитом винодельческом регионе Бордо (историческая область Аквитания), в 40 км восточнее от которого расположен Сент-Эмильон (€370-430 тыс. за гектар), а в 60 км севернее – Пойяк (около €2 млн за гектар!).

Схожая ситуация с разбросом цен внутри одного региона наблюдается и в Италии.
В тосканских землях Маремма и Кьянти виноградники стоят от €100 000 за гектар, в целом по Тоскане – от €300 000, а в Пьемонте – от €220 000.
При этом стоимость виноградников Бароло (одноименное вино) на севере Италии (в Пьемонте) достигает €1 млн, тогда как за землю Брунелло, где культивируется знаменитое тосканское "Брунелло ди Монтальчино", придется выложить около €300-450 тыс. за гектар.


Смотрите другие материалы сайта + посмотрите рекламу (узнаете новое и поможете сайту).





Комментариев нет:

Отправить комментарий


Карма